泰国国内地产咨询公司表示，由于英镑兑泰铢汇率创下20个月新低，可能会吸引更多富有的泰国人购买伦敦房产物业。
房地产咨询公司泰国莱坊（Knight Frank Thailand）执行董事兼住宅部门主管法兰克汉（Frank Khan）说明，英镑兑泰铢汇率从去年8月的47铢，跌至目前只有42铢，下跌了约12.7%。
「因为英镑现在非常弱，反而促使那些打算送孩子去英国留学的泰国高净值人士做出在当地置产的决定。」法兰克汉说。
「有些泰国的父母因为小孩在英国读中学，期间索性就在伦敦买了一套公寓，当孩子们完成大学学业时即可获得利润。」法兰克汉表示，「这笔收益甚至可以弥补全额学费。」
今年1至7月，泰国莱坊公司成交了9套位于伦敦的住宅项目，买家都是泰国人，总价为7500万英镑，相当于32.3亿泰铢。不仅如此，该公司还售出1栋英国当地办公大楼给1名泰国投资者，价值高达2.25亿英镑，约94.5亿泰铢。
他说1月时1英镑还能换到45泰铢，但到了5月时已经降到42泰铢。
根据该公司调查研究，2022年7月伦敦的整体房地产价格，与去年同期相比上涨了9.2%，这里的住宅项目每单位要价54万3547英镑。
在伦敦市中心黄金地段，今年5月份房地产价格上涨了2.4%，这是自2015年4月以来的最高年增长率，显见伦敦仍是全球投资首选目的地之一。泰国莱坊更预测，未来5年伦敦市中心「蛋黄区」的房价还将增长25%。
泰国莱坊公司上周在曼谷举办1场英国物业推介会，标的物是位于伦敦的9层楼精品豪宅Park Modern，建案总价值达5亿英镑，亚洲地区首站即锁定泰国买家，接着会前往新加坡及马来西亚。
该公司表示，该建案提供眺望伦敦海德公园（Hyde Park）第1排景观，1房至6房型有57户，3户顶层公寓（penthouse），媲美五星酒店的设施与服务。单位起价220万英镑，约合9100万泰铢。
就现阶段局势而言，法兰克汉说「购入后出租」也很有吸引力。因为伦敦8月份的租金回升，在市中心黄金地段上涨约19.9%，外围地区也有15.2%的涨幅，这是新冠疫情爆发以来的最高水平。
